长沙夫妻双方公积金贷款可以加配偶名字吗 (长沙夫妻购房只要一方社保吗)
基本情况
根据《长沙市住房公积金管理办法》(长住建发【2021】22号),长沙夫妻双方在申请公积金贷款时,可以将配偶加入共同借款人。
条件
夫妻双方共同申请公积金贷款时,需要满足以下条件:
- 双方均缴纳长沙住房公积金满12个月以上(缴存时间累计计算)
- 双方均已办理住房公积金账户
- 双方均未以贷款人的身份偿还过住房公积金贷款
- 双方均无尚未还清的贷款
- 双方均无不良信用记录
加配偶名字的优势
将配偶加入公积金贷款共同借款人有以下优势:
- 提高贷款额度:夫妻双方的公积金账户余额可以合并计算,从而提高贷款额度。
- 降低还款压力:两人共同还款,减轻每个人的还款压力。
- 享有税收优惠:夫妻双方均可享受公积金贷款的个人所得税抵扣优惠。
办理流程
夫妻双方共同申请公积金贷款的流程如下:
- 夫妻双方准备好相关资料(身份证、户口本、结婚证、公积金缴存证明等)。
- 前往长沙住房公积金管理中心提出贷款申请。
- 提交贷款申请材料并等待审核。
- 审核通过后,签署贷款合同。
- 放款。
长沙夫妻购房只要一方社保吗
根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步规范我市住房调控政策的通知》(长政办发【2021】100号),长沙夫妻购房需要双方均缴纳社保,但可以只用一方的社保购买。
夫妻双方如果符合以下情况,可以使用一方的社保购买住房:
- 夫妻双方结婚时间满两年
- 夫妻双方均未购买过住房
结论
长沙夫妻双方申请公积金贷款可以将配偶加入共同借款人,享受提高贷款额度、降低还款压力和税收优惠等优势。夫妻购房时需要双方均缴纳社保,但可以使用一方的社保购买。
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