长沙二手房交易需要满几年 (长沙二手房交易税收政策)

持有年限

根据长沙市的相关规定，二手房交易需要满足以下持有年限要求：

• 普通住宅：自取得房屋产权证满2年或交纳契税满5年的;
• 非普通住宅：自取得房屋产权证满5年或交纳契税满8年的;
• 夫妻间转移房屋：不受持有年限限制;
• 继承所得房屋：自被继承人取得房屋产权证满2年或交纳契税满5年的;
• 经济适用房、限价房：自取得房屋产权证满5年或交纳契税满8年的,且符合相关规定.

税收政策

长沙二手房交易涉及以下税收：

• 契税：对房屋成交价按一定比例征收,普通住宅首套1%,二套3%,三套及以上4%;非普通住宅首套3%,二套及以上4%;
• 个人所得税：对转让房屋取得的收益部分按20%的比例征收,但以下情形免征：
  
  • 持有房屋满5年的;
  • 持有房屋未满5年,但属于以下情形之一：
    • 家庭唯一住房;
    • 因改善居住条件,出售原住房并购买新住房,且新购住房总价低于原住房转让收入的;
    • 因工作调动,户籍迁移,出售原住房并购买新住房的;
    • 因