长沙市房地产政策调整 (长沙市房地产信息网官网)

根据长沙市房地产信息网官网发布的消息，长沙市针对房地产市场出台了以下政策调整：

一、限购政策调整

• 调整限购区域。将雨花区、开福区、芙蓉区、岳麓区解除限购。
• 调整限购套数。对家庭在长沙市拥有的住房套数实施双重认定标准，即：
  1）对已拥有1套住房的家庭，再次购买住房，首付比例不低于50%；
  2）对已拥有2套及以上住房的家庭，暂停购买住房。

二、限售政策调整

• 缩短限售时间。自取得不动产权证之日起，在长沙市拥有的住房，满3年方可上市交易。

三、贷款政策调整

• 调整首套房贷利率。将首套房贷利率下调至不低于LPR-20BP。
• 调整二套房贷利率。将二套房贷利率下调至不低于LPR+60BP。

四、其他政策调整

• 鼓励发展住房租赁市场。支持发展机构化、规模化住房租赁企业，对符合条件的企业给予政策支持。鼓励长租房市场发展，对长期租赁住房的租赁企业和承租人给予财政补贴。
• 加大土地供应力度。增加住宅用地供应，保障刚性住房需求，促进房地产市场健康发展。
• 严厉打击炒房行为。加强市场监管，对炒房行为、哄抬房价、扰乱市场秩序等违法违规行为进行严厉打击。

这些政策调整旨在促进长沙市房地产市场平稳健康发展，保障刚性住房需求，抑制投机炒房行为，营造良好的市场环境。政策调整将于2023年3月1日起实施。