长沙房地产2021年取政策 (长沙房地产2022年成交数据)

2023年长沙房地产政策

为促进长沙房地产市场健康稳定发展，2023年长沙市政府出台了以下政策措施：

1. 加大供地力度，增加住房有效供应。计划全年供应商品住宅用地不低于10000亩，其中保障性住房用地不低于3000亩。
2. 实施差别化住房信贷政策。对首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，并根据借款人信用状况和还款能力等因素动态调整。
3. 稳定住房市场预期。坚持“房住不炒”定位，防止房价大起大落，促进市场稳定健康发展。
4. 加强市场监管，打击违法违规行为。严厉打击捂盘惜售、蓄意推高房价、虚假宣传等违法违规行为，维护房地产市场秩序。
5. 保障刚需和改善性住房需求。通过政策扶持和市场监管，确保刚需和改善性住房需求得到满足。
6. 发展住房租赁市场。大力发展机构化租赁住房，增加租赁住房供应，满足新市民、青年人等群体租房需求。
7. 推进城市更新和旧城改造。通过棚户区改造、老旧小区改造等方式，改善城市人居环境，提升城市品质。
8. 促进房地产行业健康发展。加强房地产开发企业监管，规范房地产开发行为，促进房地产行业健康有序发展。

2022年长沙房地产成交数据

根据长沙市住建局数据，2022年长沙市商品住宅共成交34525套，同比下降32.1%；成交面积362.2万平方米，同比下降30.2%；成交均价11680元/平方米，同比下降2.7%。

其中，新建商品住宅成交29785套，同比下降32.8%；成交面积312.9万平方米，同比下降31.1%；成交均价11636元/平方米，同比下降3.1%。

二手商品住宅成交4740套，同比下降28.6%；成交面积49.3万平方米，同比下降27.7%；成交均价12080元/平方米，同比下降1.8%。

从以上数据可以看出，2022年长沙房地产市场成交量和成交面积同比均大幅下降，但成交均价基本保持稳定。这表明受疫情、经济下行等因素影响，长沙房地产市场需求有所减弱，但市场价格并未出现大幅波动。