长沙房地产 政策 (长沙房地产政策2024)

根据长沙市人民政府发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（长沙市人民政府令第123号），2024年长沙市房地产政策主要包括以下内容：

1. 严格控制土地供应。通过调整土地出让计划，减少住宅用地供应，增加保障房用地供应。
2. 加强住房用地竞拍管理。提高土地竞拍保证金比例，加大违约处罚力度，防止土地炒作。
3. 完善商品住房预售制度。在预售阶段实行网上摇号选房，并对预售资金监管制度进行完善。
4. 严格执行购房资格核查制度。对购房者资格进行严格审查，防止非户籍购房者假借户口购房。
5. 加强房地产市场监管。加大对房企和中介机构的监管力度，严厉打击违规行为，维护市场秩序。
6. 支持刚需和改善性住房需求。继续实施契税减免等优惠政策，促进刚需和改善性住房消费。
7. 加大保障性住房建设。加大保障性住房建设力度，提供更多保障性住房，满足低收入家庭和新市民住房需求。
8. 推进老旧小区改造。加快老旧小区改造步伐，改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量。

上述政策旨在促进长沙房地产市场平稳健康发展，抑制投机炒作，保障刚需和改善性住房需求，促进房地产市场健康有序发展。

政策解读

严格控制土地供应

通过减少住宅用地供应，增加保障房用地供应，可以有效抑制土地炒作，刚需和改善性住房需求得到满足。优惠政策的实施，将有效降低刚需和改善性购房者的购房成本，促进刚需和改善性住房消费。

保障性住房供给增加。保障性住房建设力度的加大，将有效增加保障性住房供给，满足低收入家庭和新市民的住房需求。

城市居住品质提升。老旧小区改造步伐的加快，将有效改善老旧小区居住环境，提高居民生活质量，提升城市居住品质。

长沙房地产政策（2024）的实施将有利于促进长沙房地产市场平稳健康发展，抑制投机炒作，保障刚需和改善性住房需求，促进房地产市场健康有序发展。