长沙二手房挂牌量突破8万套 成交占比上涨 (长沙二手房挂牌数量统计最新)

据长沙市住房和城乡建设局发布的数据，截至2023年3月，长沙市二手房挂牌量已突破8万套，达到80127套。与2022年12月底相比，挂牌量增加了近1万套，创下历史新高。

与此同时，二手房成交量也在持续上涨。2023年3月，长沙市二手房成交量为6841套，环比增长15.3%，同比增长26.7%。二手房成交占比也从2022年12月的56.7%上升至61.9%。

原因分析

造成长沙二手房挂牌量和成交量上涨的原因主要有以下几个方面：

1. 新房供应不足：近年来，长沙市新房供应量持续下降，导致购房者转向二手房市场。
2. 投资需求释放：疫情过后，投资需求有所释放，部分投资者将目光投向二手房市场，以寻求保值增值。
3. 政策利好：政府出台了一系列支持二手房交易的政策，如降低二手房契税、调整公积金贷款政策等，这刺激了二手房市场需求。
4. 置换需求旺盛：随着长沙市经济发展，居民收入水平不断提高，置换需求日益旺盛，促进了二手房市场的活跃度。

市场趋势

业内人士分析，未来长沙二手房市场将呈现以下趋势：

• 挂牌量将持续增加：由于新房供应不足和置换需求旺盛，预计二手房挂牌量将继续增加。
• 成交量将波动上涨：在政策利好和投资需求释放的推动下，二手房成交量将持续上涨，但涨幅可能会波动。
• 成交周期将延长：由于挂牌量增加和成交量波动，二手房成交周期将有所延长。
• 房价将稳中有涨：在供需关系影响下，二手房房价将保持稳中有涨的态势。

建议

对于购房者和卖房者，面对当下长沙二手房市场，建议采取以下策略：购房者：

• 合理评估自己的需求和购买能力，量力而行。
• 多看多比较，选择适合自己的二手房。
• 关注政策变化，把握有利时机。

卖房者：

• 合理定价，根据市场行情和房屋状况确定售价。
• 优化房屋装修，提升房屋吸引力。
• 利用网络平台和中介渠道，扩大房屋曝光度。

二手房挂牌数量统计表

下表列出了长沙市2023年1月至3月的二手房挂牌数量统计数据：

月份	挂牌数量
2023年1月	76286
2023年2月	79235
2023年3月	80127