长沙夫妻共同买房公积金贷款额度 (长沙夫妻共同贷款额度 轻松解读公积金合作的利与弊)

长沙夫妻公积金共同贷款额度夫妻公积金贷款额度【法律分析】：夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：

1. 以还贷能力计算：贷款额度(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)
2. 以房屋价格计算：贷款额度屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。
3. 按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。
4. 以公积金账户余额计算：公积金贷款额度款人及参贷人公积金账户余额×20。

【法律依据】：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，必须要求借款人提供担保，应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可能性进行严格的审查。

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长沙公积金贷款额度根据长沙市住房公积金管理条例规定：

1. 最高贷款额度为50万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。
2. 铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。
3. 首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。
4. 二套住房首付款比例不低于50%，贷款额度不高于总房款50%，且利率提高1.1倍。

长沙公积金贷款条件

1. 公积金连续正常缴存12个月以上，可以申请公积金贷款，最高额度为60万。
2. 可用于购买商品自住房及商转公等，购买别墅、商业用房、商住两用住房、投资投机性住房的不予贷款。
3. 征信有连续逾期超过6期、累计逾期超过24期记录(助学贷款除外)任一情形，或其他严重失信行为，不予发放个人住房贷款。
4. 暂停住房公积金异地贷款。

注：在浏阳市、宁乡市区域范围内购买自住房，同样按照长沙市公积金政策执行。

职工购买全装修房申请住房公积金贷款时，商品房买卖合同中明确了房屋毛坯价款和装修价款的，装修价款不计入总房价计算可贷额度。

贷款额度计算公积金贷款，最短不少于1年，最长不超过30年。男性最高为60周岁，女性按55周岁(县处级以上干部为60周岁)计算。借款人家庭可贷额度，按照个贷率、账户余额、购建房、家庭收入等进行测算，取测算结果的最低值，最高为60万。公式如下，以前两个公式取最低值，现在直接用第二个公示，只看个贷率。可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴存年限+个人账户余额)×2可贷额度=个贷率×账户余额。2020年，长沙最新的个贷率是13倍(2019年是12倍)，离满额贷，账户余额要求又低了一点点。

注：个人公积金月还款本息，不得超过家庭月工资收入的50%。

长沙公积金贷款最多可以贷多少？60万，在长沙申请公积金贷款，要想额度高，可以申请夫妻双方一起使用公积金贷款，条件是夫妻双方都缴存在长沙市公积金中心，并都符合公积金中心贷款条件，可以合并计算贷款额度，但合计最高可贷额度不超过60万。

长沙公积金贷款规则？一、长沙公积金贷款规则？根据最新政策，夫妻双方住房公积金账户余额如有4万元，同时符合其它条件的，就能顶格贷满60万元。小汤15年从深圳回到长沙发展，通过自己这几年的努力，在攒够买房首付款的同时，也拥有了长沙的购房资格，这段时间也一直在看房，听说公积金新政策出台，他也是格外高兴。我自己算了一笔账，我看中的一套房子，用公积金贷比商贷利息这一块要省下小20万，这对我来说还是一笔不小的钱，小汤说，自己之前也想过商贷，但是考虑到公积金贷款在贷款利率、贷款比例等方面都有不