长沙二手房网站推荐 (长沙二手房网签4年可以交易吗)

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长沙二手房交易新政策法律分析：

• 如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。
• 作为未成年人是不能够单独购买商品房的，如果是外地迁入的户口，需要在当地落户满一年之后，或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或纳税证明，才能够购买一套住房。
• 在购买房子之前，需要对房子的实际情况做一个整体的调查，了解清楚之后，再考虑要不要购买。
• 对房子比较满意，那么就可以和卖方签订二手房买卖合同了，另外如果采用贷款的方式买房，还要找评估公司对房子进行评估。
• 之后要到当地的银行办理贷款的申请，符合贷款要求的情况下，银行会和贷款人签订贷款合同，并且将款项打到贷款人的账户当中。
• 买卖双方需要到当地的房管局办理新的房产证，并缴纳相关的税费，买方还需要将剩余的款项全部打到卖方的账户当中。

法律依据：

• 《商品房买卖管理条例》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
  1. 当事人名称或者姓名和住所
  2. 商品房基本状况
  3. 商品房的销售方式
  4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
  5. 交付使用条件及日期
  6. 装饰、设备标准承诺
  7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
  8. 公共配套建筑的产权归属
  9. 面积差异的处理方式
  10. 办理产权登记有关事宜
  11. 解决争议的方法
  12. 违约责任
  13. 双方约定的其他事项

湖南长沙浏阳官渡古镇有二手房出售吗？根据查询安居客网显示：

1. 浏阳解放路金太阳小区，2室2厅一卫。
2. 房屋单价为每平方3014元，建筑面积为73平方。

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长沙买卖二手房新政策有哪些？作为湖南比较知名的一个城市长沙，也是让有很人都想要迁移过去购房居住，现在长沙也和其他城市一样，在房产市场上是以二手房为首的，所以如果是比较着急居住的朋友，基本上还是会选择购买二手房，购买新房耗不起这么久的时间，那么，长沙二手房交易新政策有哪些？接下来，就和小编一起去了解吧！

长沙买卖二手房新政策有哪些：

• 本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。
• 外地人在长沙买房满足哪些条件：
  1. 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。
  2. 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

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