探讨长沙买卖二手房新政策的重要变化 (探讨长沙买卖案例)

作为湖南比较知名的一个城市长沙，也是让有很人都想要迁移过去购房居住，现在长沙也和其他城市一样，在房产市场上是以二手房为首的，所以如果是比较着急居住的朋友，基本上还是会选择购买二手房，购买新房耗不起这么久的时间，那么，长沙二手房交易新政策有哪些?接下来，就和小编一起去了解吧!长沙买卖二手房新政策有哪些本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房，并且未成年人不得单独购买商品住房，还有市外迁入的户籍家庭，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个社保，限购1套商品住房。外地人在长沙买房满足哪些条件1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;2、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;相关部门规定的其它条件。小编结语：以上内容就是关于长沙买卖二手房新政策有哪些?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对外地人在长沙买房满足哪些条件?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。长沙二手房出售政策法律分析：长沙二手房交易新政策1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子，名下已经有了一套房产的情况下，需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的，如果是外地迁入的户口，那么需要在当地落户满一年之后，或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或纳税证明，才能够购买一套住房。3、在购买房子之前，需要对房子的实际情况做一个整体的调查，了解清楚之后，再考虑要不要购买。4、对房子比较满意，那么就可以和卖方签订二手房买卖合同了，另外如果采用贷款的方式买房，还要找评估公司对房子进行评估。5、之后要到当地的银行办理贷款的申请，符合贷款要求的情况下，银行会和贷款人签订贷款合同，并且将款项打到贷款人的账户当中。6、买卖双方需要到当地的房管局办理新的房产证，并缴纳相关的税费，买方还需要将剩余的款项全部打到卖方的账户当中。法律依据："商品房买卖管理条例"第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任
(十三)双方约定的其他事项。长沙二手房要满几年才能卖长沙二手房要满4年才能卖。目前长沙市最新限售政策是在6月25日规定的，即在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。长沙限售政策限售主要是针对二手房市场。1、限售区域目前，长沙限售的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。不限售区域是浏阳市、宁乡市。2、限售要求对长沙市六区一县即芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县这6个区域实行限售，无论是新房还是二手房，购房人自新取得不动产权证之日起满4年后方可上市交易。长沙限售政策解读1、所购置的房屋处于长沙市的限购区才会被限制交易长沙的限购区域是六区一县，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区和长沙县，区域内不仅限购、而且限售。2