长沙二手房交易新规定 (长沙二手房交易税费一览表)

法律分析：

长沙二手房交易新政策包括以下几点：

1. 在长沙限购区域已有一套房产的人，在取得不动产权证书满4年后方可购买第2套住房。
2. 未成年人不得单独购买商品房，在外地迁入长沙的户口需在当地落户满一年或连续缴纳一年以上社保或纳税证明后才能购买住房。
3. 购买房屋前需要对房屋情况进行调查，确保了解清楚后再考虑购买。
4. 若对房屋满意，可与卖方签订二手房买卖合同，若采用贷款购房方式，还需找评估公司评估房屋。
5. 申请贷款需到当地银行办理，符合条件后银行会与贷款人签订合同，并将款项打至贷款人账户。
6. 买卖双方需到当地房管局办理新的房产证，并缴纳相关税费，买方须将剩余款项支付至卖方账户。

法律依据来自《商品房买卖管理条例》，要求商品房买卖合同明确双方当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价格确定方式、付款方式、交付条件、配套设施等内容。

新政策包括：

1. 长沙本市户籍在限购区域内有一套住房的须满足取得不动产权证书4年后才可购买第二套住房。
2. 市外迁入家庭在本市落户一年并稳定就业或连续缴纳24个月社保后，限购1套商品住房。
3. 未成年人不得单独购买商品房，大学生在学校集体户口落户后也不得在限购区购买商品房。
4. 离婚后2年内购房，属于离婚前家庭总数计算的房屋。

外地购房需满足条件包括合法有效身份证和户口证明、连续缴纳社保或税单等，并要求首付款总额达到三成比例，购房记录等。

在长沙购买二手房需根据政策规定和个人情况评估是否符合条件，确保合规购房并办理相关手续。