长沙房价未来走势揭秘 涨还是跌 (长沙房价未来3年会涨吗)

长沙作为二线城市，房价相对周边城市来说较为低廉。近年来，长沙的发展速度相对较快，城市经济与长株潭一体化，地铁线路的修建以及隧道的建设等都有助于推动房价稳步上涨，受国家调控政策影响。因此，购房还是要早作打算！那么长沙未来的房价走势又将如何呢？目前长沙的二手房价格大致在5000元/平方米以上，而新房则在8000元/平方米左右，不同地区价格也有所差异。作为一个新兴大都市，长沙的房价预计将会继续上涨。若是想购买自住房，最好选择相对较新的二手房；而若是想进行投资炒房，则选址就显得尤为重要。

现阶段长沙的房价趋势如何？可以明确的是，房价肯定是会继续上涨的，除非工资水平出现大幅提高，否则很难出现价格下降。那么，何时购房最为合适呢？据称，长沙的房价目前还较为稳定，若要购房，建议浏览新环境房屋网，该网站的房源相当丰富。

若从市场供需关系来看长沙的房价走势，可以发现房地产商撑不了太久，市场已经出现明显过剩现象，空置房屋和待售房源逐渐增多。由于前段时间的限购政策放松，导致投资者和开发商盲目涌入，使市场供需关系更加失衡，这种情况至少将持续3年；而政府也表明不希望房价再涨上去。房价的持续上涨不仅对社会稳定、实体经济产生影响，也会对政府形象造成负面影响。政府目前正致力于建立长效机制，预计在适当时机推出房产税，技术条件方面可能会在今年下半年得以满足。因此，长沙房地产市场可能会逐渐走低。

尤其在当前金融危机下，人们的购买力受到限制，加之房价本身已经过高，若再大涨，恐怕大家都将无法负担，这也会迫使开发商调整价格。个人观点仅供参考。根据最新消息显示，长沙未来五年内的房价走势仍未可知，无论是股市还是房市，预测总是众说纷纭：有人认为即将上涨，有人认为即将下跌……因此，对于刚需购房者来说，关键是要考虑房价是否在自身负担范围内，无论是涨是跌，只要购买后不再纠结，长沙这几年的房价走势如何呢？据悉，长沙市区的均价约为3600元/平方米，中心区在4500-6000元/平方米之间，别墅则在8000元/平方米左右，近几年涨幅较大，累计超过50％，2008年虽未降价但涨幅不大。

对于长沙下半年的房价走势，爱房网媒体部预计将是稳中略涨，涨幅不会太大。至于最近的房价走势是涨还是跌？政府出台了一系列政策，据称明年将会有所涨幅，因此若是打算购房，最好及时行动。