长沙未来房价 (长沙未来房价是涨还是跌)

长沙房价分析：

目前长沙的二手房价格大约在5000元/平方米以上，而新房价格约在8000元左右。不同地区房价存在较大差异，但整体趋势是上涨。作为新兴大都市，长沙的房价有望继续上涨。对于自住需求，购买较新的二手房是个不错的选择；而若是投机需求，则选址成为关键。

长沙房价均价约在4500~6500之间，不同地段价格差异显著，但成交量不高，大家普遍在观望未来走势。长沙作为二线城市，房价相对周边城市较低，近年发展速度较快，城市经济一体化、地铁建设等因素都将推动房价稳步上涨。买房宜速。

长沙房价趋势及最佳购买时机：目前长沙房价相对稳定，建议关注新环境房屋网获取更多房源信息。市区平均房价约在4200元，市中心约2000元以上，地段将影响价格。从7-8月情况看，房价有上涨空间，且不会有大幅下跌。个人观点认为，2009年9月左右或许将形成短期低谷，建议此时密切关注购房机会。预计在2010年中期随着国家资金投入，房市将回暖。

雨花区房价约在5500-6000元，略高于长沙整体水平。购房时考虑地段等因素，河西先导区值得考虑。长沙房价状况较为平稳，建议九月前出手，价格适中为宜。

郊区房价约在3000元左右，而市区则在4500元左右，某些楼盘价格更高。长沙房价在3500-4500元之间，建议根据个人承受能力及购房需求，把握购房机会。