探讨长沙公积金贷款条件 (长沙公积金政策解读)

长沙公积金贷款买房的条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人;
2. 具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
3. 在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
4. 至少首付房款的30%;
5. 具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
6. 没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务;
7. 长沙住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

长沙公积金贷款买房所需的材料：

1. 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;
2. 贷款申请人和共同借款人的婚姻证明，结婚证或离婚证原件及复印件，现已取消未婚人单身证明;
3. 不少于房价二成的首付款收款凭证;
4. 组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;
5. 支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;
6. 期房的预售许可证或现房的大产证复印件;
7. 期房的预售合同或现房的出售合同原件;
8. 房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

长沙公积金贷款条件：

1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5. 与售房处签署了购房契约或是合同；
6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

收紧长沙住房公积金贷款：

长沙住房公积金管理中心将实施住房公积金贷款新政，除了规定二套房贷首付必须提高到四成之外，家庭已有住房产权建筑面积超过140平方米，再申请使用住房公积金贷款购买二套房的，将不会获批准。这一新政将于4月1日实施。从4月1日开始，在长沙市已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），住房公积金贷款首付比例不得低于40%。

长沙市灵活就业人员住房公积金交多久可办理公积金贷款：

本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理。