你知道了吗 长沙二手房交易细则 (你知道了吗是什么歌)

9月23日凌晨，长沙市住建委发布了关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知。取得不动产权证满3年方可上市，是否可按缴纳契税时间？赠予、拍卖的二手房是按新政实施吗？不少市民针对新政的执行细则仍存有疑问。

9月25日，长沙市不动产登记中心发布了关于9.23限购政策有关事项的通知。该通知明确指出，在长沙市购买的二手住房，需取得不动产权属证书（包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明）满三年方可上市交易，属于房产办证处遗项目的，可以契税缴纳时间为准。在房产市场调控政策变化的背景下，长沙市不动产登记中心发布了该通知，以落实国家、省、市促进房地产市场平稳健康发展的规定。

根据通知的具体内容，购买的二手住房要满足取得不动产权属证书满三年方可上市交易的要求。特殊情况，如法院判决、继承取得不动产权属证书的，不受该限制；经济适用房及棚改货补房等情况按特定规定执行。赠予、拍卖（不含法院拍卖）方面按照9.23限购政策执行。市民需注意个人户口和集体户口的审查、非长沙市户籍家庭购房资格以及个人所得税或社会保险证明缴纳时间的具体规定。

在2016年6月1日后，长沙二手房交易涉及到的税费包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费和营业税等。不同类型的房屋（普通住宅与非普通住宅）计税方式不同，具体包括契税、个人所得税、营业税、印花税、交易费和登记费等项目。普通住宅和非普通住宅的划分标准及对应的税费规定也需要注意。