长沙二手房市场火爆！ (长沙二手房市场现状)

长沙二手房交易涉及到的是一个复杂的过程，特别是对于普通住宅和非普通住宅有着不同的计税方式。对于普通住宅来说，根据建筑容积率、建筑面积和成交价格的不同，分为未满两年、满两年未满五年和五年以上三种情况。对于未满两年的普通住宅，需要缴纳契税、营业税、个人所得税、印花税、交易费和登记费等多项费用；而对于满两年未满五年和五年以上的普通住宅，则有不同的减免政策。对于非普通住宅也是类似情况，根据不同的情况需要缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易费和登记费等。

在过户过程中，买卖双方需要提供各种证件，如身份证、户口本、结婚证、房产证、房屋买卖合同等。买方可以选择在中介挂牌或者在各大网站上发布信息来进行二手房出售登记。整个二手房交易过程大致分为了解房屋状况、签订房屋买卖合同、向房地产交易管理部门申请审查、最终立契等几个阶段。