长沙取消限购房价会涨吗 (长沙取消限购政策2023)

2023年6月6日，长沙市住房和城乡建设局发布通知，宣布取消限购政策。

限购政策是指政府对房地产市场采取的限制措施，以控制房价过快上涨。长沙自2017年开始实施限购政策，规定非长沙户籍居民在长沙购买住房需要连续缴纳社保或个税满一年。限购政策的实施对长沙房价的稳定起到了积极作用。

取消限购的原因

长沙取消限购政策的主要原因有以下几个：

• 楼市低迷：近年来，长沙房地产市场持续低迷，房价涨幅较小，甚至出现下跌的情况。为了刺激楼市回暖，需要取消限购政策。
• 人口流入放缓：长沙近年来人口流入速度放缓，导致住房需求减少。取消限购政策可以吸引更多人才和资金流入长沙，从而带动楼市需求。
• 其他城市带头：近年来，深圳、苏州、杭州等多个一线和二线城市陆续取消限购政策，长沙也需要跟进，以免失去竞争力。

取消限购对房价的影响

取消限购政策对长沙房价的影响存在不同的看法。

观点一：房价会上涨

部分专家认为，取消限购政策后，外地购房者涌入长沙，将推高房价。特别是长沙市中心、岳麓区等热门区域，房价上涨压力较大。

观点二：房价不会大幅上涨

也有专家认为，长沙当前楼市低迷，库存量较大，取消限购政策也不会导致房价大幅上涨。而且，长沙政府仍有其他调控手段，可以防止房价过快上涨。

专家建议

针对长沙取消限购政策后对房价的影响，专家建议购房者理性看待，综合考虑自身需求和市场情况。

• 刚需购房者：刚需购房者可以考虑在取消限购政策后尽快上车，以免房价上涨带来更大的购房压力。
• 投资性购房者：投资性购房者需要谨慎，不要盲目跟风，要对市场进行充分的调研，评估投资风险。
• 观望者：如果近期没有购房需求，可以暂时观望市场，等待房价走势更加明朗后再做决定。

结论

长沙取消限购政策后，房价是否会上涨尚不确定，需要密切关注市场动态。购房者需要根据自身需求和市场情况，理性决策，谨慎投资。