长沙房子互换政策最新 (长沙房子互换政策)

为了促进长沙市住房市场的良性发展，保障居民基本住房需求，长沙市人民政府于2023年出台了《长沙市房屋互换管理办法》。该办法对房屋互换的申请条件、互换流程、政策支持等方面进行了详细规定。

申请条件

• 申请人为长沙市户籍居民或持有长沙市居住证满5年；
• 申请人及其家庭成员名下在长沙市无其他自有住房；
• 申请人的住房面积过大或过小，与家庭实际居住需求不符；
• 互换的房屋符合长沙市住房管理规定，无产权纠纷或抵押等限制；
• 互换的房屋价值基本相当，差额不超过10%；
• 互换双方自愿，无任何欺诈或胁迫行为。

互换流程

1. 符合申请条件的个人或家庭提出申请，并提交相关材料；
2. 长沙市住房保障部门审核申请材料，符合条件者进入互换池；
3. 互换池内的申请人根据住房面积、户型、地段等因素进行匹配；
4. 匹配成功的申请人双方签订房屋互换协议，并到不动产登记中心办理产权变更手续；
5. 房屋互换完成后，申请人缴纳相关税费，并办理入住手续。

政策支持

为鼓励长沙市居民参与房屋互换，政府出台了以下政策支持措施：

• 对符合条件的房屋互换，免收房产交易手续费；
• 对互换房屋面积缩小的申请人，按规定给予住房公积金提取补贴；
• 对互换房屋后居住条件改善的申请人，优先纳入住房保障范围；
• 对参与房屋互换的房产中介机构，给予适当的政策扶持。

注意事项

在申请房屋互换时，需要注意以下事项：

• 房屋互换须遵循自愿原则，任何单位或个人不得强迫或诱导申请人进行互换；
• 申请人应如实申报个人和家庭住房信息，不得隐瞒或虚报情况；
• 房屋互换后，原有户口、房产证、不动产权证等证件需及时进行变更；
• 房屋互换过程中产生的相关税费，由互换双方自行承担。

长沙市房屋互换政策的出台，为长沙市居民提供了改善居住条件的新途径。符合条件的居民可以积极参与，通过房屋互换实现住房需求的满足。

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