长沙互换政策 (长沙互换房源)

政策背景

为了促进长沙市住房市场平稳健康发展，保障刚需群体住房需求，长沙市出台了《长沙市人民政府关于加强住房管理的通知》（长政发〔2021〕1号），其中包含了互换房源的政策内容。

政策内容

• 通过公证方式将原有住房产权互换给在长沙市已登记有住房的小家庭，双方互换后各自取得对方名下住房产权。
• 互换双方住房面积应基本相当，互补差价不超过50万元，且补差价的资金来源应为合法收入。
• 互换双方住房应满足二手房交易的条件，如房屋产权清晰、无抵押、无查封等。
• 互换双方应符合长沙市户籍或居住证持有条件，且互换后双方在长沙市均有唯一住房。
• 互换房源需经不动产登记中心核验通过，并办理产权过户手续。

政策意义

• 保障刚需群体的住房需求，促进住房市场的平稳健康发展。
• 盘活存量住房资源，满足家庭在不同阶段的住房需求。
• 简化住房交易流程，降低住房交易成本。
• 促进家庭住房结构的优化，提升长沙市的住房品质。

政策实施

• 互换房源的申请可在长沙市不动产登记中心或其授权的第三方机构提出。
• 申请时需提供互换双方的身份证、户口本、结婚证、住房产权证、房屋评估报告等相关材料。
• 不动产登记中心将对互换双方资格、房屋产权等情况进行核实，符合条件的互换申请将予以批准。
• 互换双方须在规定的时间内办理产权过户手续，并缴纳相关税费。

常见问题解答

互换房源需要缴纳哪些税费？

需要缴纳印花税、契税、交易手续费等。

互换房源后，还能享受首套房优惠政策吗？

如果互换后双方在长沙市均有唯一住房，则可以享受首套房优惠政策。

互换房源后，可以再次进行互换吗？

可以，但再次互换的房源必须满足长沙市户籍或居住证持有条件，且互换后双方在长沙市均有唯一住房。

长沙互换房源政策是一项惠民利民的政策，为长沙市民改善住房条件提供了新的途径。如果您有住房互换的需求，可以咨询不动产登记中心或相关机构，了解具体政策内容和实施程序。