2019金九银十|7.24政策后网红城市苏州楼市一直低迷 (2019金九月饼价钱)

2019年7月24日，苏州出台了新的楼市调控政策，包括提高首付比例、增加认房又认贷等措施。这些政策对苏州楼市产生了较大影响，使得市场成交量大幅下降，房价也出现下跌趋势。

据国家统计局数据，2019年8月份苏州新建商品住宅销售面积为120.3万平方米，同比下降30.3%；销售金额为136.4亿元，同比下降28.8%。二手住宅销售面积为50.2万平方米，同比下降26.6%；销售金额为57.3亿元，同比下降23.4%。

苏州楼市低迷的原因主要有以下几个方面：

• 调控政策的影响。7.24政策提高了购房门槛，增加了购房成本，使得部分购房者望而却步。
• 经济下行。受中美贸易摩擦等因素影响，中国经济增长放缓，企业和居民的收入增长也受到影响，这使得购房需求下降。
• 供过于求。近年来，苏州新建商品住宅供应量大幅增加，而需求不足，导致市场供过于求，房价下跌。
• 投资需求下降。随着楼市调控政策的收紧，投资客对楼市的预期转差，投资需求也大幅下降。

苏州楼市低迷对当地经济产生了负面影响。房地产行业是苏州经济的重要支柱，楼市低迷导致房地产投资和销售下降，进而影响了建筑业、建材业等相关行业的发展。

对于苏州楼市未来的走势，业内人士普遍认为，短期内仍将保持低迷态势。一方面，调控政策仍将继续执行，对市场成交量和房价形成压制；另一方面，经济下行和供过于求的局面尚未得到根本改变。长期来看，随着经济复苏和人口流入的增加，苏州楼市有望回暖。

2019金九月饼价钱

每年金九银十都是楼市旺季，但今年苏州楼市却表现低迷。与此形成鲜明对比的是，今年金九月的月饼价格却出现大幅上涨。

据苏州某大型超市的数据，今年中秋节月饼礼盒的平均价格为200元左右，比去年上涨了20%。其中，一些高端月饼礼盒的价格甚至达到500元以上。

月饼价格上涨的主要原因是原材料成本增加。近年来，随着人工、包装材料等成本的上升，月饼的制作成本也水涨船高。今年中秋节恰逢国庆节，市场需求旺盛，也推高了月饼的价格。

对于月饼价格上涨，消费者反应不一。一些消费者表示，月饼是中秋节的传统食品，价格贵一些也可以接受。而另一些消费者则认为，月饼价格上涨幅度过大，已经失去购买的意义。

结语

2019年金九银十，苏州楼市低迷，而月饼价格却大幅上涨。这反映出房地产行业和消费市场截然不同的走势。苏州楼市低迷是短期现象，随着经济复苏和人口流入的增加，楼市有望回暖。而月饼价格上涨则反映出原材料成本上升和中秋国庆双节旺季需求增加等因素的影响。