长沙换房政策最新 (长沙换房政策 2019)

随着长沙房地产市场的不断发展，换房需求逐渐增加。为了满足市民的换房需求，长沙市政府出台了多项换房政策。

一、公积金换房政策

长沙公积金换房政策规定，公积金缴存人可在缴存公积金满2年以上且满足以下条件后申请公积金换房贷款：

• 已结清原公积金贷款或已结清原商业性住房贷款且无其他未结清的住房贷款记录；
• 新购住房为普通住房；
• 新购住房价值不超过家庭住房公积金贷款额度的80%。

符合上述条件的公积金缴存人可以申请公积金换房贷款，贷款额度最高为新购住房价值的80%，贷款期限最长为30年。

二、契税换房政策

长沙契税换房政策规定，个人在长沙市出售自有住房并购买新住房的，可以享受契税优惠。优惠幅度为：

• 新购住房价值低于原住房价值的，免征契税；
• 新购住房价值高于原住房价值的，按照新购住房价值减去原住房价值的部分征收契税。

享受契税优惠的条件为：

• 原住房和新购住房均为普通住房；
• 原住房已取得房屋所有权证满5年；
• 购房人家庭在长沙市无其他住房。

三、增值税换房政策

长沙增值税换房政策规定，个人在长沙市出售自有住房并购买新住房的，可以享受增值税优惠。优惠幅度为：

• 新购住房价值低于原住房价值的，免征增值税；
• 新购住房价值高于原住房价值的，按照新购住房价值减去原住房价值的部分征收增值税。

享受增值税优惠的条件为：

• 原住房和新购住房均为普通住房；
• 原住房已取得房屋所有权证满2年；
• 购房人家庭在长沙市无其他住房。

四、保障性住房换房政策

长沙保障性住房换房政策规定，保障性住房家庭在符合一定条件后，可以申请将保障性住房置换为商品住房。

申请保障性住房置换商品住房的条件为：

• 保障性住房家庭已入住保障性住房满5年；
• 保障性住房家庭已偿还保障性住房贷款本金和利息的一半以上；
• 保障性住房家庭家庭收入达到一定标准；
• 保障性住房家庭在长沙市无其他住房。

符合上述条件的保障性住房家庭可以申请将保障性住房置换为商品住房，置换后的商品住房价值不得超过保障性住房的价值。

五、其他换房政策

除了上述政策外，长沙市还出台了其他一些换房政策，包括：

• 二手房交易税费减免政策：对首次购买二手房的购房人，减免契税、增值税等税费；
• 老旧小区改造换房政策：对拆迁安置户和老旧小区改造拆除房屋的居民，给予换房补贴和优惠政策；
• 异地公积金互认政策：允许异地公积金缴存人使用公积金在长沙市购买住房。

以上是长沙换房政策的最新内容。符合条件的市民可以根据自己的实际情况选择合适的换房政策，实现自己的住房梦。