长沙换房算首套吗 (长沙以房换房)

在长沙进行以房换房交易时，是否会被认定为首套房，需要根据具体情况进行判断。

认定为首套房的条件

根据长沙市现行购房政策，以下情况可以被认定为首套房：

• 从未购买过住房，且名下无其他房产登记记录。
• 已婚人士，夫妻双方名下均无住房登记记录，且共同购买一套住房。
• 离异人士，因离异分割房屋导致名下有房产登记记录，但实际未拥有房屋产权，购买一套住房。
• 原有住房已出售，且出售后未购买其他住房。

以房换房是否算首套房

在进行以房换房交易时，是否会被认定为首套房，需要看是否符合上述认定为首套房的条件：

• 已婚人士换房：如果夫妻双方名下均无住房登记记录，且共同以房换房，则可以被认定为首套房。
• 离异人士换房：如果因离异分割房屋导致名下有房产登记记录，但实际未拥有房屋产权，且以房换房，则可以被认定为首套房。
• 原有住房已出售换房：如果原有住房已出售，且出售后未购买其他住房，以房换房可以被认定为首套房。
• 其他情况：如果不在上述条件范围内，则不符合认定为首套房的条件。

换房政策优惠

对于符合认定为首套房的以房换房交易，长沙市政府出台了以下政策优惠：

• 公积金贷款政策：可按照首套房公积金贷款政策申请公积金贷款，享受较低的贷款利率。
• 契税优惠：可享受首套房契税减免政策，减免部分或全部契税。
• 个人所得税优惠：可享受个人所得税契税附加减免政策，减免部分或全部个人所得税契税附加。

温馨提示

在进行以房换房交易前，建议咨询相关部门或专业人士，确认是否符合认定为首套房的条件，并了解具体政策优惠内容。

以上内容仅供参考，具体政策以官方最新发布为准。