长沙买房条件2024 (长沙买房条件最新政策)

一、购房资格

1. 长沙市户口：在长沙市连续缴纳社保或个税满12个月。

2. 非长沙市户口：在长沙市连续缴纳社保或个税满24个月，且符合以下条件之一：

• 具有长沙市高级职称或中级及以上专业技术资格
• 拥有长沙市高新技术企业的工作证明
• 配偶或子女在长沙市有住房

二、限购政策

1. 限购区域：长沙市主城区（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区）

2. 限购套数：家庭为单位，限购2套住房（含商品房、共有产权房）。已拥有1套住房的家庭，限购1套住房。

3. 限售政策：商品房取得不动产权证后5年内不得转让。共有产权房取得不动产权证后8年内不得转让。

三、公积金贷款政策

1. 贷款额度：

• 首套房：最高贷款额度为房价的80%
• 二套房：最高贷款额度为房价的70%

2. 贷款利率：五年期以上LPR+110%BP（基点），五年期及以下LPR+80%BP。

3. 贷款期限：最长为30年。

四、商业贷款政策

1. 贷款额度：

• 首套房：最高贷款额度为房价的70%
• 二套房：最高贷款额度为房价的50%

2. 贷款利率：根据银行不同，首套房平均利率约为5.5%-6%，二套房平均利率约为6%-6.5%。

3. 贷款期限：最长为20年。

五、其他政策

1. 契税补贴政策：长沙市对首次购房的家庭，按照套内建筑面积90平方米以下（含90平方米）契税全额补贴，90平方米以上部分契税补贴50%。

2. 房地产税：长沙市尚未实施房地产税。

注：以上政策内容如有变动，以官方公布为准。