长沙公积金贷款额度计算公式 (长沙公积金贷款最新政策2024)

前言

长沙公积金贷款是长沙市政府为缓解市民住房压力而推出的一项惠民政策。该政策规定，在长沙市缴纳公积金的职工，可以申请公积金贷款购买自住住房。公积金贷款的额度，由职工缴纳的公积金金额、缴存年限、信用状况等因素决定。

公积金贷款额度计算公式

根据长沙市住房公积金管理中心发布的《长沙市住房公积金贷款办法》，公积金贷款额度的计算公式如下：公积金贷款额度 = 贷款人可贷额度 × 贷款成数其中：贷款人可贷额度 = 公积金月缴存额 × 缴存年限 × 贷款系数贷款成数 = 购买自住住房的贷款成数

贷款系数

贷款系数根据职工的缴存年限和信用状况确定，具体如下：| 缴存年限 | 信用状况 | 贷款系数 | |---|---|---| | 1年以内 | 正常 | 70% | | 1-5年 | 正常 | 80% | | 5年以上 | 正常 | 90% | | 1年以内 | 征信异常 | 50% | | 1-5年 | 征信异常 | 60% | | 5年以上 | 征信异常 | 70% |

贷款成数

贷款成数根据购买自住住房的类型和首付款比例确定，具体如下：| 购买住房类型 | 首付款比例 | 贷款成数 | |---|---|---| | 普通商品房 | 首付20%及以上 | 80% | | 普通商品房 | 首付15%以上、不足20% | 70% | | 普通商品房 | 首付不足15% | 不予贷款 | | 二手房 | 首付30%及以上 | 70% | | 二手房 | 首付20%以上、不足30% | 60% | | 二手房 | 首付不足20% | 不予贷款 |

贷款额度计算示例

假如某职工在长沙市缴纳公积金5年，月缴存额为1000元，信用状况正常，购买一套普通商品房，首付比例为20%。则该职工的公积金贷款额度计算如下：贷款人可贷额度 = 1000 × 5 × 0.8 = 40000 元 贷款成数 = 80% 公积金贷款额度 = 40000 × 0.8 = 32000 元

注意事项

1. 公积金贷款额度只是职工可以申请的最大贷款额度，实际贷款额度可能低于此额度，具体由贷款银行审核确定。 2. 职工可以申请的公积金贷款次数有限制，一般为一次。 3. 公积金贷款的利率低于商业贷款利率，但申请公积金贷款需要符合一定的条件，比如缴存公积金时间、信用状况等。 4. 公积金贷款还款方式可以灵活选择，有等额本息还款法和等额本金还款法两种。

结语

长沙公积金贷款是长沙市政府为缓解市民住房压力而推出的一项惠民政策，符合条件的职工可以申请公积金贷款购买自住住房。了解公积金贷款额度计算公式，有助于职工准确判断自己的可贷额度，合理规划购房计划。