长沙房产过户咨询 (长沙房产过户在哪里办)

过户是指在房屋交易中，产权人将房屋所有权通过买卖、赠与、继承等方式合法转移给受让人，使受让人获得房屋所有权的法律行为。

长沙房产过户流程

1. 准备材料：准备好过户所需的材料，包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等。
2. 申请登记：携带材料到长沙市不动产登记中心申请办理房产过户登记。
3. 缴纳费用：按照规定缴纳过户手续费、印花税、契税等费用。

4. 审核材料：登记中心的工作人员会审核提交的材料，并对房屋产权进行核查。
5. 颁发新证：材料审核通过后，登记中心会颁发新的房屋所有权证和土地使用权证给受让人。

长沙房产过户地址

长沙市不动产登记中心地址：湖南省长沙市芙蓉区湘府路218号

过户所需材料

| 序号 | 材料名称 | 备注 ||---|---|---|| 1 | 房屋买卖合同 | 原件 || 2 | 房屋所有权证 | 原件 || 3 | 土地使用权证 | 原件 || 4 | 身份证 |原件和复印件 || 5 | 户口本 | 原件和复印件 || 6 | 结婚证/离婚证 | 有配偶的需要提供 || 7 | 委托书 | 委托他人办理的需要提供 |

过户费用

| 费用名称 | 收费标准 ||---|---|| 过户手续费 | 根据房屋面积和成交价收取 || 印花税 | 合同金额的0.05% || 契税 | 根据房屋面积、成交价和优惠政策收取 |

注意事项

过户之前，需要先确认房屋的产权是否清晰，是否存在抵押或其他限制。过户时，买卖双方都需要到场签字确认。过户完成后，受让人需要及时到房屋所在地的房管部门办理房产信息变更。对于二手房过户，需要先缴纳契税才能办理过户登记。如果房屋是由继承取得的，需要提供继承证明等材料。如果您还有其他疑问，可以拨打长沙市不动产登记中心的咨询电话：0731-88888888。