长沙房产政策官方文件 (长沙房产政策2024)

限购政策

• 非长沙户籍居民限购2套住房。
• 长沙户籍居民限购3套住房。
• 家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
• 拥有长沙户籍满3年或缴纳长沙社保满3年的非长沙户籍居民可享受长沙户籍居民的限购政策。

限贷政策

• 首套房贷款首付比例不低于30%。
• 二套房贷款首付比例不低于40%。
• 三套及以上住房贷款首付比例不低于50%。
• 贷款利率由商业银行根据市场情况自主确定。

公积金贷款政策

• 缴存长沙公积金满12个月的职工可申请公积金贷款。
• 首套房公积金贷款额度不高于70万元。
• 二套房公积金贷款额度不高于40万元。
• 贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

增值税和个人所得税政策

• 出售自住住房满5年免征个人所得税。
• 出售自住住房未满5年，按差额的20%征收个人所得税。
• 出售非自住住房，按差额的5.6%征收增值税。

其他政策

• 鼓励发展租赁住房市场。
• 加强房屋租赁管理。
• 打击房地产投机炒作行为。
• 保障困难群众基本住房需求。

以上政策自2024年1月1日起实施。

如有疑问，请咨询长沙市住房和城乡建设局。