长沙房产局过户 (长沙房产局过户电话号码)

长沙房产局过户流程

1. 准备材料：身份证、户口本、房屋产权证、土地证、契税完税凭证、过户费发票。
2. 递交申请：到长沙市不动产登记中心（以下简称“房产局”）受理窗口递交申请材料，并缴纳相关费用。
3. 受理审查：房产局对申请材料进行审查，符合条件的受理申请，不符合条件的退回申请人。
4. 公告及异议处理：房产局将过户信息在指定地方公告，如有异议，受理并处理异议。
5. 核发产权证：经过公告期无异议或异议已处理，房产局核发新的产权证。

长沙房产局过户所需材料

• 身份证原件及复印件
• 户口本原件及复印件
• 房屋产权证原件及复印件
• 土地证原件及复印件
• 契税完税凭证原件及复印件
• 过户费发票原件及复印件

长沙房产局过户费用

• 契税：房屋价值的3%（首次购买）；房屋价值的6%（非首次购买）
• 印花税：房屋价值的0.05%
• 土地使用权出让金：按房屋面积及土地等级征收
• 登记费：200元

长沙房产局过户电话号码

• 长沙市不动产登记中心电话：0731-88880000
• 长沙市房产管理局电话：0731-88611111

常见问题

过户需要多长时间？

一般情况下，从递交申请到核发产权证需要10个工作日左右。

可以委托他人办理过户吗？

可以，但需提供委托书和委托人的身份证复印件。

过户后产权证上的名字可以改吗？

可以，但需办理产权变更登记。

过户后房贷可以转到新房主名下吗？

可以，需向银行提出申请并办理相关手续。

注意事项

• 过户前务必核实房屋产权信息是否真实有效。
• 过户时需携带所有必要材料，缺失材料会导致过户延误。
• 过户费用需按照规定缴纳，否则无法办理过户。
• 如对过户流程或相关规定有疑问，请及时咨询房产局或相关部门。

结语

长沙房产局过户是一项涉及法律、经济等方面的复杂程序，本文详细介绍了过户流程、所需材料、费用和常见问题，旨在帮助您高效完成房产过户。如需了解更多详情，请咨询长沙市不动产登记中心或长沙市房产管理局。