长沙夫妻双方只有一人有购房资格 (长沙夫妻双方公积金贷款最高额度)

根据长沙市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步加强住房市场调控的通知》，自2022年3月1日起，长沙市对拥有1套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。这意味着，如果长沙夫妻双方只有一人有购房资格，那么另一方无法使用公积金贷款购房。

长沙夫妻双方公积金贷款最高额度

根据长沙市公积金管理中心发布的《长沙市住房公积金贷款管理办法》，长沙市夫妻双方公积金贷款最高额度为100万元。其中，首套房的贷款额度为70万元，二套房的贷款额度为50万元。如果夫妻双方均有公积金账户，可以共同申请住房公积金贷款，最高额度为100万元。

长沙夫妻双方只有一人有购房资格的解决办法

如果长沙夫妻双方只有一人有购房资格，那么另一方无法使用公积金贷款购房。为了解决这一问题，可以采取以下办法：

• 等待另一方获得购房资格：长沙市对购房资格的认定标准是，在长沙市无房且符合长沙市户籍满1年或连续缴纳社保满2年的条件。如果夫妻双方有一方不符合这些条件，可以等到另一方满足条件后再购房。
• 以有购房资格的一方名义购房：长沙市对夫妻双方共同购房没有限制，只要有购房资格的一方符合购房条件，就可以以其名义购房。但是，要注意的是，以有购房资格的一方名义购房，另一方将无法使用公积金贷款。
• 使用商业贷款购房：如果夫妻双方只有一人有购房资格，也可以选择使用商业贷款购房。但是，商业贷款的利率通常高于公积金贷款，而且贷款额度也可能受到限制。
• 考虑其他购房方式：除了以上办法，夫妻双方还可以考虑其他购房方式，比如共有产权房、租赁房等。这些购房方式虽然有一些限制，但也能满足一定的购房需求。

结语

长沙市对购房资格和公积金贷款的限制，是为了抑制楼市过热，保障刚需购房者的利益。夫妻双方只有一人有购房资格，虽然会对购房造成一定的影响，但通过采取适当的办法，仍然可以满足购房需求。因此，夫妻双方要根据自己的实际情况，选择合适的购房方式。