长沙夫妻双方公积金贷款 (长沙夫妻双方只有一人有购房资格)

条件

夫妻双方均具有长沙市户籍或缴存长沙市公积金满1年。夫妻双方中仅一人具有购房资格。夫妻双方均未拥有住房。夫妻双方共同申请公积金贷款。

贷款额度

最高贷款额度为住房总价的80%。夫妻双方公积金账户余额之和不低于住房总价的20%。

贷款期限

最长贷款期限为30年。

贷款利率

按照长沙市公积金贷款利率执行。

贷款申请流程

1. 申请人资格审查：夫妻双方携带相关材料到公积金管理中心申请资格审查。 2. 购房合同签订：通过资格审查后，夫妻双方与开发商签订购房合同。 3. 贷款申请：夫妻双方共同申请公积金贷款。 4. 贷款审批：公积金管理中心对贷款申请进行审批。 5. 贷款发放：贷款审批通过后，公积金管理中心将贷款发放到指定账户。 6. 还款：夫妻双方按照贷款合同约定按时还款。

所需材料

夫妻双方身份证、户口簿。夫妻双方公积金缴存证明。夫妻双方购房合同。夫妻双方收入证明。夫妻双方征信报告。

注意事项

如果夫妻双方中只有一人具有公积金贷款资格，则公积金贷款只能以该人的名义申请。夫妻双方在贷款期间不得离婚或撤销婚姻关系。夫妻双方在贷款期间不得将所购住房转让或抵押。夫妻双方在贷款期间必须按时还款，否则将影响个人信用记录。

常见问题解答

Q：夫妻双方中只有一个人有公积金贷款资格，还能使用两人的公积金账户余额吗？A：是的，夫妻双方共同申请贷款时，可以将两人的公积金账户余额叠加计算，用于支付首付款或偿还贷款。Q：夫妻双方离婚后，公积金贷款怎么办？A：夫妻双方离婚后，公积金贷款仍由原申请人继续偿还。如果离婚后原申请人无法偿还贷款，则由另一方共同偿还。Q：夫妻双方一方死亡后，公积金贷款怎么办？A：夫妻双方一方死亡后，公积金贷款可以由另一方继续偿还。如果另一方无法偿还贷款，则可以使用已故方的公积金账户余额偿还贷款。

结语

长沙夫妻双方公积金贷款是购房者解决资金需求的有效途径。符合条件的夫妻可以积极申请，享受公积金贷款的优惠政策。