长沙地产政策最新消息 (长沙房地产新规)

购房资格

• 非长沙户籍居民需提供近连续3年纳税或社保证明。

• 已婚家庭限购两套房，未婚家庭限购一套房。
• 在长沙市中心城区范围内限购一套房。

贷款政策

• 首套房首付比例为30%。
• 二套房首付比例为50%。
• 商业用房贷款最高贷款额度为房价的70%。

限价政策

• 对长沙市中心城区部分区域的商品住宅实行限价政策。
• 限价范围包括新房和二手房。
• 限价标准由长沙市住建委根据市场情况制定。

税收政策

• 对转让不满5年的商品住宅征收差额契税。
• 差额契税的计算公式为：差额契税=（现成交价-原购价）×契税税率（差额部分按3%征收）。
• 对连续持有满5年且为唯一住房的商品住宅免征营业税、个人所得税。

其他政策

• 鼓励发展租赁市场，建立健全住房租赁监管体系。
• 加大商品房和保障性住房供给，满足不同群体住房需求。
• 加强房地产市场监管，打击违法违规行为，维护市场平稳健康发展。

最新动态

2023年3月1日，长沙市住建委发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对购房资格、贷款政策、限价政策等方面进行了调整。具体调整内容如下：

• 非长沙户籍居民购房需提供近连续1年纳税或社保证明。
• 对长沙市中心城区部分区域的商品住宅实行限价政策，限价范围扩大至湘江以东片区。
• 对转让不满5年的商品住宅征收差额契税，差额部分按4%征收。