长沙市房地产政策调整 (长沙市房地产管理局)

长沙市房地产管理局

为进一步促进房地产市场稳定健康发展，长沙市人民政府决定对现行房地产政策做出如下调整：

一、优化商品住房限购政策

• 非本市户籍居民家庭购买商品住房，提供在长沙市连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社会保险证明即可购买1套商品住房。
• 本市户籍居民家庭在长沙市限购2套商品住房。

二、实施差别化住房信贷政策

• 对首次购买普通住房的家庭，首付比例下调至20%。
• 对第二套改善性住房，首付比例调整至30%。
• 对购买第三套及以上住房的家庭，停止发放住房贷款。

三、调整住房公积金贷款政策

• 提高住房公积金贷款额度，最高贷款额度调整至80万元。
• 对首次购买普通住房的家庭，住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

四、加大商品住房供应力度

• 增加商品住房用地供应，加大土地出让力度。
• 鼓励房地产开发企业加快项目建设，缩短供货周期。

五、加强房地产市场监管

• 加强对房地产市场价格的监测和调控，防止房价出现大幅上涨或下跌。
• 规范房地产市场秩序，严厉打击炒作、囤积等违法违规行为。

六、保障刚需购房需求

• 加大保障性住房建设力度，增加保障性住房供应。
• 建立健全住房补贴制度，帮助低收入家庭解决住房困难。

以上政策自2023年3月1日起施行。