长沙贷款的房子能过户吗? (长沙贷款的房产证在哪里)
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长沙贷款的房子是可以过户的,但需要满足一定的条件和流程。
条件
- 贷款已还清。
- 房产证已办理下来。
- 买卖双方已达成共识并签订购房合同。
- 过户费用已缴纳。
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流程
- 申请过户。向长沙市房屋交易管理中心申请办理房屋过户手续,并提交相关材料。
- 审核材料。房屋交易管理中心对提交的材料进行审核,符合条件的予以受理。
- 缴纳费用。按照规定缴纳过户费用,包括营业税、契税、印花税等。
- 办理过户手续。到房屋交易管理中心办理过户手续,签署过户合同并领取新的房产证。
长沙贷款的房产证在哪里
长沙贷款的房产证由贷款银行保管,在贷款还清后才能领取。
常见问题
Q:贷款还没还清,可以过户吗?
A:不可以,贷款必须还清才能办理过户手续。
Q:过户费用是多少?
A:过户费用因房产面积、地段等因素而异,具体费用请咨询房屋交易管理中心。
Q:办理过户手续需要多长时间?
A:一般情况下,办理过户手续需要10-15个工作日。
Q:过户后贷款银行怎么办?
A:过户后,贷款银行会解除对房产的抵押,并及时释放房产证。
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