长沙贷款的房子能卖吗 (长沙贷款的房产证在哪里)

是的，长沙贷款的房子可以卖。但是，在出售之前，需要提前还清贷款或者办理抵押贷款转让手续。

出售流程

1. 提前还清贷款：如果贷款已经还清，则直接办理房产证变更手续。

2. 办理抵押贷款转让手续：如果贷款尚未还清，需要办理抵押贷款转让手续，将贷款转让给新买方。具体流程如下：
• 由卖方和买方共同向原贷款银行提出贷款转让申请。
• 银行审核买方的资信情况，同意贷款转让后，办理贷款转让合同。
• 买方向银行一次性还清贷款本息，银行出具贷款结清证明。
• 卖方、买方、银行到不动产登记中心办理抵押权变更手续。

房产证办理

长沙贷款的房产证办理流程如下：

1. 提前还清贷款：确保贷款已还清。
2. 办理产权转移登记：到不动产登记中心办理产权转移登记手续，需要提供以下材料：
• 房屋买卖合同
• 身份证
• 贷款结清证明（已还清贷款的情况）或贷款转让合同（已办理贷款转让手续的情况）
• 契税完税凭证
3. 领取房产证：产权转移登记办理完毕后，即可领取房产证。

注意事项

• 在出售贷款房屋之前，一定要提前还清贷款或办理抵押贷款转让手续，否则无法办理房产证变更手续。
• 办理抵押贷款转让手续时，原贷款银行会收取一定的费用。
• 办理产权转移登记时，需要缴纳契税和登记费。
• 建议找专业的中介机构协助办理房屋出售和房产证变更手续，可以避免不必要的麻烦。