长沙贷款还清再购房算首套 (长沙贷款还清拿房产证流程)

根据长沙市住房和城乡建设局2023年2月10日发布的《关于进一步规范长沙市商品住房销售管理的通知》，明确指出：已结清贷款，且已取得房屋产权证，再次购买商品住房，首付比例和贷款利率政策按首套房执行。

流程

1. 结清贷款：向银行申请结清贷款，并取得相关证明。
2. 办理产权证：在结清贷款后，携带相关资料到不动产登记中心办理产权证。
3. 申请贷款：准备好购房首付、贷款申请资料，向银行申请贷款。

所需资料

• 身份证
• 户口本
• 婚姻证明
• 收入证明
• 贷款结清证明
• 房产证
• 购房合同

注意事项

• 贷款结清后，要及时注销抵押登记，并取得注销证明。
• 在申请新的贷款时，银行会重新核查贷款人的资质，因此需要确保个人征信良好。
• 再次购房时，贷款首付比例和贷款利率按首套房执行，但具体政策可能因银行而异。
• 长沙市部分区域实行限购政策，再次购房前需了解相关政策。

相关政策解读

Q：已还清贷款的房屋出售后，再购买新房算首套吗？

A：出售已还清贷款的房屋后，再次购买新房，首付比例和贷款利率政策按首套房执行。

Q：已结清贷款的房屋赠与他人后，再购买新房算首套吗？

A：已结清贷款的房屋赠与他人后，赠与人再次购买新房，首付比例和贷款利率政策按首套房执行；受赠人再次购买新房，首付比例和贷款利率政策按二套房执行。

Q：已结清贷款的房屋用于抵债后，再购买新房算首套吗？

A：已结清贷款的房屋用于抵债后，房屋所有权人再次购买新房，首付比例和贷款利率政策按首套房执行。