揭秘：北京十八里店鸿博家园的房子真假

鸿博家园为小红门地区的绿化隔离带农民拆迁上楼的回迁楼。目前，鸿博家园已经建成六区（2003年）、A区（2011年10月）、B区（2011年8月）、C区（2010年10月）。根据市政府规定，该工程建造的房屋产权为经济适用房。目前，六区和C区已经获得了产权证。根据原政策，房屋满5年后，可以通过补交一部分土地费用，将经济适用房转为商品房。2012年出台的新政策是政府回购经济适用房。六区和C区在2010年10月获得产权证，但目前尚未听说有交易的情况发生。

在直接开发商改变底单方面（实际上是指向政府的开发商，即小红门房地产开发公司提交拆迁腾退协议的过程），虽然2008年有人曾经改变过底单，但目前已经没有这样的情况发生。事实上，网上发布的房源存在一些问题。小红门的规划包括在鸿博家园小区西侧地铁出站口建设皮草、纺织、窗帘、汽车用品等商业街，周边环境可能会受到影响。目前，当地居民过剩的房屋基本上都被出租出去，我家拥有5套房，其中有2套自住，另外3套用于出租。

关于眉山1品台B区的位置，该区位于106线（眉州大道东二段，向二桥方向前进）的南面。如果从城里去，可以通过湖滨路，沿途经过三医院，然后在106线的红灯处右拐，即可到达该地区。

关于Kew和Balwyn这两个区的介绍：Kew在很多年前的房价比Balwyn高很多。居住在Kew的人群中，很多是律师、外科医生、公务员等。整个区域的文化素养较高。近些年，Balwyn的公立学校质量逐渐提升，因此吸引了许多亚洲人前往购买房产。如果没有经济上的考量，建议选择购买Kew地区的房产。

关于契税的收取标准：如果购买的是蓝调一品B区的房产，交纳的税费应为3%。根据现行政策，自2008年11月1日起，购买首次房产面积在90平米以下的，契税按1%交纳，其他情况下，契税按3%交纳。

关于A在香港获得永久居民身份后，再与B（大陆人）结婚，过几年之后是否会使B也成为永久居民的问题：根据相关规定，结婚后不住在香港是可以的。但要想在香港获得永久居民身份，需要在香港居住满七年后才可能获得。因此，结婚后要到香港后，需要遵循相应的居住要求。

最后，列举了2011年沈阳的新楼盘，包括奥园·国际新城、爱俪家园、奥玛丽都、保利达·翠堤碧水俪城、八王寺圣水源、巴黎春天等众多项目。