详细解读 长沙买卖二手房新政策 (一分钟了解长沙)

长沙，作为湖南省一座知名城市，吸引着众多人来此购房居住。目前，长沙的房产市场以二手房为主，对于急需居住的人来说，购买二手房是一个比较快速的选择，因为购买新房需要时间。那么，长沙针对二手房交易的新政策有哪些呢？接下来，让我们一起来了解吧！

针对长沙买卖二手房的新政策，本市户籍家庭在限购区域内已拥有1套住房的，需要取得不动产权属证书并满足4年后才能购买第2套商品住房；未成年人不得单独购买商品住房。对于市外迁入的户籍家庭，需要在本市连续稳定就业或连续缴纳24个月社保，并且落户满1年才能购买1套商品住房。

对于外地人在长沙购房，需要满足一定条件：购房者必须持有合法有效的身份证件和户口簿等身份证明；外地户口的家庭可在广州购买一套住宅，需要提供连续三年（36个月）的社保或税单；不论购买新房还是二手房，外地户口购房者仅能购买一套；购房者必须支付购房总额三成的首付款；购房者家庭成员在外地不能有购房记录；若购房者在外地已拥有房产，则按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若首套房的贷款已结清，则可按照首套房的规定执行；购房者需有良好信用、稳定收入和还款能力。

对于长沙二手房的交易，需要满足一些条件：长沙市规定在购买本市限购区域内的商品住房后，需取得不动产权属证书满4年后才能进行交易。目前，长沙市限售政策主要针对二手房市场，限售区域包括芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区和长沙县，而浏阳市、宁乡市则不受限售政策影响。购房者需注意，无论是新房还是二手房，在限购区域内购房后需满足4年才能进行交易。

根据长沙市商品房限购政策规定，非长沙本地户籍居民购买新房或二手房需符合以下条件：连续在市区缴纳2年以上社保或个税；具有大专及以上学历或技师职称可申请购房资格，但无法落户；35周岁以下全日制本科以上学历者可购房后落户；现役军官、士官、义务兵；务工人员可落户。在长沙限购地区购买的商品住房，需在取得房产证后3年内禁止交易，包括二手房。

长沙对于二手房交易有一系列政策限制，包括限购区域、购房资格条件、限售政策等。购房者在购买房产前应仔细了解相关政策，以免违规操作。