长沙 二手房出售政策解读 (长沙二手房出售信息最新)

根据长沙二手房交易新政策，购买第2套住房需要等到名下不动产权证书满4年后才可在限购区域购买。未成年人或外地迁入户口者购房需当地落户满一年或缴纳一年社保或纳税证明。在购买房前需全面调查房屋情况，满意后可签订二手房买卖合同，贷款购房需房屋评估。申请贷款需到当地银行，并签订合同后打款到贷款人账户。双方需到房管局办理新房产证和缴纳相关税费，买方应将尾款支付给卖方。

依据《商品房买卖管理条例》，商品房销售时需订立书面合同，明确双方信息、房屋情况、公共设施交付承诺、面积差异处理、产权登记、违约责任等条款。对于长沙未满四年想出售的二手房，可等待完整期间或进行房产赠与或置换。卖方需留意自身形象、合理定价、灵活讨价还价、慎重收取定金。

对于长沙浏阳官渡古镇的二手房情况，网上信息显示解放路金太阳小区有可售房源，2室2厅1卫，单价3014元/平方，建筑面积73平方。长沙二手房中介费标准为1%。过户费包括契税和个人所得税，需根据政策变动缴纳不同比例。