揭秘长沙市公积金贷款上限 (长沙市公众信息网)

根据长沙的公积金贷款政策，个人购房者可以根据自身情况申请不同额度的贷款。长沙公积金贷款的上限为70万元。对于那些工资高、公积金缴存额度大、购房总价较高、贷款额度较大的个人，经过审核后可将贷款额度提高至70万元。

根据不同情况，可通过不同的计算方法确定贷款额度。根据还贷能力计算的贷款额度，需要考虑借款人的月工资总额、单位住房公积金月缴存额、现有贷款月应还款总额以及还贷能力系数等因素。根据房屋价格计算的贷款额度需考虑房屋价格和贷款成数，而根据住房公积金账户余额计算的最高贷款额度需考虑职工申请贷款时的公积金账户余额。最终，根据贷款最高限额计算的贷款额度也是一种限制条件。

根据长沙市区的规定，贷款最高额度为50万元。贷款额度不得超过所购住房总价的70%，月还本息额度不得超过家庭收入的50%，购买精装修住房的贷款额度不得超过购房总价的50%。

长沙的贷款期限最长可达30年，而贷款利率分为5年以内和5年以上两种，分别为4.00%和4.50%。根据提供的数据，如果以每月还款2300元，贷款30年计算，贷款总额为45万元。

根据个人情况和长沙市的政策规定，可以根据不同的计算方法确定贷款额度，同时需要考虑贷款最高限额、还款能力、房屋价格和公积金账户余额等因素来确定最终的贷款额度。