长沙互换房产政策最新 (长沙互换房产可以不受资格限制)

长沙互换房产可以不受资格限制

近日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进二手房市场平稳健康发展的通知》，其中明确提出：长沙市将全面取消二手房限售政策，对已取得不动产权证的二手房交易，不再限制交易时间。同时，将互换住房纳入二手房范畴，不受资格限制。

政策解读

本次政策的出台，主要解读如下：

1. 全面取消二手房限售政策：取消了此前对已取得不动产权证满两年及以上的二手房交易限制，允许其自由交易。
2. 互换住房纳入二手房范畴：将互换住房视为二手房交易，不再受购房资格限制。这意味着，长沙市民可以自由互换住房，不受首付比例、贷款年限等条件限制。

政策意义

该政策的出台，对长沙市的房地产市场具有以下意义：

• 释放二手房市场交易活力：取消限售政策和互换住房放宽限制，将激活二手房市场交易，增加供需流动性，促进市场健康发展。
• 缓解居民住房需求：互换住房可以满足不同类型家庭的不同居住需求，如改善居住条件、缩小房价差距等，有利于解决部分居民的住房问题。
• 促进楼市平稳发展：该政策有助于稳定二手房市场价格，避免市场大起大落，促进楼市平稳健康发展。

互换住房流程

根据相关规定，长沙市互换住房流程如下：