长沙房屋置换以房换房政策 (长沙房屋置换怎么操作)

为满足居民住房改善需求，促进房地产市场平稳健康发展，长沙市出台了《长沙市房屋置换以房换房政策》，旨在通过政府补贴和税费减免等措施，鼓励居民通过以房换房的方式改善住房条件。

适用对象

• 长沙市户籍居民
• 在长沙市拥有符合置换条件的住房（以下简称“旧房”）
• 拟置换的住房（以下简称“新房”）位于长沙市范围内
• 新房为商品房或二手房，且符合相关购房资格

置换条件

• 旧房建筑面积不超过144平方米
• 旧房已取得产权证满5年

• 新房建筑面积比旧房建筑面积大30平方米以上
• 置换后，家庭名下无其他住房

补贴政策

• 政府补贴：对符合条件的置换家庭，按新房建筑面积每平方米300元给予补贴，最高补贴额度为43200元。
• 税费减免：减免置换家庭新房契税（3%或1%）、增值税（3%）和登记费的70%。

操作流程

1. 符合条件的家庭需向户籍所在地的区县住房保障管理部门提出申请。
2. 住房保障管理部门受理申请后，对申请材料进行审核。
3. 审核通过后，住房保障管理部门出具置换证明。
4. 置换家庭凭置换证明及其他相关材料，办理新房购买手续。
5. 新房交易完成后，置换家庭凭交易凭证和置换证明，申请享受补贴和税费减免。

注意事项

• 补贴和税费减免仅适用于首次置换的住房。
• 置换家庭应在取得置换证明后一年内完成新房交易。
• 置换家庭须遵守国家和地方住房保障相关政策。

通过以房换房政策，长沙市旨在帮助居民以更低成本改善住房条件，同时促进房地产市场的健康发展。