长沙房产互换补贴政策 (长沙房产互换需要房产证满几年吗)

为促进长沙市房地产市场平稳健康发展，保障居民住房需求，长沙市政府出台了《长沙市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称《措施》），其中包括一项针对二手房交易的房产互换补贴政策。

什么是房产互换补贴政策？

房产互换补贴政策是指，在长沙市范围内，居民通过房产中介机构完成二手房互换交易，政府将给予一定的补贴。补贴的金额根据互换房屋的面积和成交价格确定，最高可达10万元。

房产互换补贴政策的实施条件

想要享受房产互换补贴政策，需要满足以下条件：

双方参与互换的房屋均为二手房，且均位于长沙市范围内。

双方互换房屋的面积差不得超过20%，且成交价格差不得超过10%。

双方当事人均为长沙市户籍居民。

双方互换房屋均满5年。

双方当事人名下无其他住房。

房产互换补贴政策的申请流程

符合条件的居民可以按照以下步骤申请房产互换补贴：

1.

双方当事人选择一家房产中介机构，签订《长沙市二手房互换协议》。

2.

中介机构将《长沙市二手房互换协议》报送长沙市住建局备案。

3.

住建局审核通过后，发放《长沙市二手房互换补贴通知书》。

4.

当事人凭《长沙市二手房互换补贴通知书》领取补贴。

房产互换补贴政策的注意事项

在申请房产互换补贴时，需要特别注意以下事项：

补贴的金额根据互换房屋的面积和成交价格确定，具体计算公式为：补贴金额=（互换房屋面积差×单价补偿×系数）+（成交价差×系数）。其中，单价补偿标准为500元/㎡，系数为0.1。

补贴的金额最高可达10万元。如果补贴金额超过10万元，则超过部分不予补贴。

补贴的金额在房产中介机构代办收取。房产中介机构不得向当事人收取任何费用。

当事人享受补贴后，5年内不得再次享受房产互换补贴政策。

房产互换补贴政策的意义

房产互换补贴政策的出台，具有以下重要意义：

促进二手房市场的流通，减少空置房源。

满足居民住房改善需求，提升居民居住品质。

稳定房地产市场，促进经济平稳发展。

相信随着房产互换补贴政策的实施，将会有效促进长沙市二手房市场的活跃，为居民提供更加便利的住房改善渠道，助力长沙市房地产市场的健康发展。