长沙房产互换需要房产证满几年吗 (长沙房产互换政策)

长沙房产互换政策

根据长沙市人民政府办公厅印发的《关于开展家庭自住住房互换的通知》（长政办发〔2021〕56号），在长沙市范围内，具备以下条件的家庭可以申请进行家庭自住住房互换：

• 互换双方家庭均为长沙市户籍家庭，且家庭成员均具有长沙市户籍；
• 互换双方家庭均拥有长沙市范围内一套及以上住房（含共有产权住房、保障性住房）；
• 互换双方家庭互换的住房均为家庭自住住房；
• 互换双方家庭互换的住房面积原则上基本相当，且互换双方家庭互换后的住房面积均不得超过120平方米（含共有产权住房）；
• 互换双方家庭均已取得互换住房的《不动产权证书》满2年>

  第一条 本办法适用于长沙市范围内家庭自住住房互换活动。

  第二条 家庭自住住房互换是指符合条件的家庭，自愿以自有住房与其他家庭自愿互换的自有住房的行为。

  第三条 家庭自住住房互换应当遵循自愿、公平、互惠、守法原则。

  第二章 互换条件

  第四条 具备以下条件的家庭可以申请家庭自住住房互换：

  （一）互换双方家庭均为长沙市户籍家庭，且家庭成员均具有长沙市户籍；

  （二）互换双方家庭均拥有长沙市范围内一套及以上住房（含共有产权住房、保障性住房）；

  （三）互换双方家庭互换的住房均为家庭自住住房；

  （四）互换双方家庭互换的住房面积原则上基本相当，且互换双方家庭互换后的住房面积均不得超过120平方米（含共有产权住房）；

  （五）互换双方家庭均已取得互换住房的《不动产权证书》满2年。

  第三章 互换程序

  第五条 符合互换条件的家庭，应当向互换住房所在区的住房保障部门提交书面申请。申请材料包括：

  （一）《家庭自住住房互换申请表》；

  （二）互换双方家庭户口本、身份证原件及复印件；

  （三）互换双方家庭《不动产权证书》原件及复印件；

  （四）其他相关材料。

  第六条 住房保障部门收到申请后，应当组织人员对互换双方家庭的住房情况进行核实，符合条件的，发放《家庭自住住房互换协议书》。

  第七条 互换双方家庭持《家庭自住住房互换协议书》到不动产登记中心办理房屋产权变更登记手续。房屋产权变更登记完成后，互换双方家庭的住房即完成互换。

  第四章 监督管理

  第八条 住房保障部门负责家庭自住住房互换的监督管理工作。

  第九条 住房保障部门应当建立健全家庭自住住房互换管理制度，加强对互换活动的监督检查，及时查处违法违规行为。

  第十条 任何单位和个人不得以任何方式买卖、出租、转让《家庭自住住房互换协议书》。

  第五章附则

  

  第十一条 本办法自发布之日起施行。