长沙市楼市新政 (长沙市楼市新政策最新出台)

为进一步稳定房地产市场，促进健康发展，长沙市人民政府近日出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对限购、限售、限贷、限价等政策进行了调整。

一、限购

1、限购区域扩大

限购区域由原先的芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区扩大至长沙市所有行政区域。

2、非户籍家庭限购1套

非户籍家庭在长沙市限购1套商品住宅，含新建商品住宅、二手商品住宅。

3、离异家庭限购1套

离异家庭在长沙市限购1套商品住宅，含新建商品住宅、二手商品住宅。离异前已拥有1套商品住宅的，离异后家庭成员新增购房需提供离婚证满3年以上的证明。

二、限售

1、限售时间延长

新建商品住宅和二手商品住宅限售时间由2年调整为5年。

2、执行“契税满2年”制度

5年限售期内，新建商品住宅和二手商品住宅需缴纳契税满2年方可转让。

三、限贷

1、首付比例上调

首套房贷款首付比例由20%调整为30%，二套房贷款首付比例由30%调整为40%。

2、二套房认定标准放宽

购买二套房的购房者，已结清购房贷款的，