长沙楼市最新消息限购 (长沙楼市最新消息)

2023年3月1日，长沙市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），对长沙市房地产市场调控政策进行了进一步优化调整。

限购政策调整

《通知》明确了以下限购政策调整：

• 非户籍居民限购2套：非长沙市户籍居民家庭在长沙市范围内限购2套住房。
• 户籍居民家庭限购3套：长沙市户籍居民家庭在长沙市范围内限购3套住房。
• 二孩及以上家庭限购4套：长沙市户籍居民家庭生育二孩及以上，在长沙市范围内限购4套住房。

其他政策调整

除了限购政策调整外，《通知》还对其他房地产市场调控政策进行了优化调整，包括：

• 优化首套房贷利率优惠政策：符合条件的首套房贷利率下限调整为5.85%。
• 调整二手房契税减免政策：购买90平方米及以下二手普通住房，契税按1%执行。
• 加强商品房预售资金监管：预售资金监管比例提高至100%。
• 加强商品房销售管理：全面实行商品房销售公证，严禁捂盘惜售和哄抬房价行为。

政策解读

《通知》的出台旨在进一步加强长沙市房地产市场调控，稳定市场价格，促进房地产市场健康平稳发展。

限购政策的调整有利于抑制投机炒作，保障刚需购房者的住房需求。优化首套房贷利率优惠政策和调整二手房契税减免政策，有利于减轻购房者的负担。加强商品房预售资金监管和销售管理，有利于防范市场风险，保护购房者的合法权益。

《通知》的出台有助于优化长沙市房地产市场调控政策，促进市场稳定健康发展。