长沙房政 (长沙房政策2023)

为贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控的决策部署，根据长沙市房地产市场实际，制定本政策。

一、总体目标

• 坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
• 保障刚需群体合理住房需求，促进住房消费。
• 稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产市场长效机制。

二、政策内容

1. 土地供应

• 增加住宅用地供应，保障刚需群体用地需求。
• 严格控制土地投机，提高土地利用效率。
• 加大保障性住房建设，解决中低收入群体住房困难。

2. 房地产开发

• 优化住宅用地规划，提高住宅用地质量。
• 严格控制商品房开发规模，保障房地产市场供需平衡。
• 加强房地产开发企业监管，防止资金违规流入房地产市场。

3. 房屋交易

• 实行商品房销售价格申报制度，稳定房地产市场价格。
• 加强二手房交易监管，防止炒房投机行为。
• 优化住房租赁市场，完善租赁政策体系。

4. 金融支持

• 合理引导金融机构支持刚需群体购房，抑制投机行为。
• 加大保障性住房建设的金融支持力度。
• 加强房地产金融监管，防范金融风险。

5. 税收政策

• 完善住房交易税收政策，抑制房地产投机行为。
• 降低普通住宅交易环节税费负担，支持刚需群体购房。
• 加强房地产税收征管，确保税收政策有效实施。

6. 住房保障

• 加大保障性住房建设力度，保障中低收入群体的基本住房需求。
• 完善住房保障制度，促进住房消费平稳增长。
• 加强对困难群体的住房扶助，确保住有所居。

三、实施细则

本政策由长沙市人民政府办公厅负责解释，有关部门负责具体实施。

四、附则

• 本政策自发布之日起施行。
• 本政策解释权归长沙市人民政府所有。