长沙二手房挂牌价和成交价 (长沙二手房挂牌量)

长沙二手房市场一直备受关注，本文将对长沙二手房挂牌价和成交价进行分析。

挂牌价

挂牌价是指业主在网上或其他渠道公开发布的二手房出售价格。挂牌价通常反映了业主的心理想象价格，并不一定等于实际成交价。

根据链家网2023年1月的统计，长沙二手房挂牌均价为15,000元/平米。其中，岳麓区的挂牌均价最高，为20,000元/平米，而开福区的挂牌均价最低，为12,000元/平米。

挂牌价受多种因素影响，包括房屋地段、面积、装修等。地段好的房子挂牌价往往较高，面积大的房子挂牌价也相对较高。装修精美的房子挂牌价也会更高。

成交价

成交价是指二手房实际成交的价格。成交价通常低于挂牌价，因为在买卖过程中，买方和卖方都会进行讨价还价。

根据国家统计局2023年1月的统计，长沙二手房成交均价为13,500元/平米。其中，芙蓉区的成交均价最高，为16,000元/平米，而雨花区的成交均价最低，为12,000元/平米。

成交价受多种因素影响，包括市场供求关系、买方议价能力等。当市场供过于求时，成交价往往较低，而当市场供不应求时，成交价往往较高。买方的议价能力也影响成交价，如果买方有较强的议价能力，则成交价可能会低于挂牌价。

挂牌价