长沙二手房交易契税 (长沙二手房交易新政策)

摘要： 本文介绍了长沙二手房交易契税的相关政策，包括契税税率、免征规定以及缴纳方式等。本文旨在帮助读者了解长沙二手房交易契税，以便更好地进行二手房交易。

一、契税税率

根据《中华人民共和国契税法》和《财政部 国家税务总局关于契税政策的规定》等相关规定，长沙二手房交易契税税率为：

• 普通住宅：1%
• 非普通住宅：2%

普通住宅的认定标准：

• 房屋建筑面积140平方米以下。
• 单套住宅（以产权证为准）。
• 二手房交易首次取得住房资格。

二、免征规定

长沙二手房交易契税享受以下免征规定：

• 继承房屋：继承人继承的房屋免征契税。
• 受赠房屋：受赠人受赠的房屋免征契税。
• 军队、武警部队现役人员住房：现役军人、武警部队官兵首次购买自住住房免征契税。
• 保障性住房：廉租住房、经济适用房、限价商品房等保障性住房免征契税。

三、缴纳方式

二手房交易契税应在二手房买卖合同签订后30日内向县级以上地方税务机关申报缴纳。缴纳方式：

• 网上申报缴纳：通过电子税务局网上申报，并使用网上支付方式缴纳。
• 线下申报缴纳：到县级以上地方税务机关办税服务厅申报，并使用现金或银行卡缴纳。

四、其他事项

• 契税税基：二手房交易合同中约定的成交总价。
• 发票：纳税人缴纳契税后，税务机关会开具契税完税证明。
• 逾期申报缴纳：逾期申报缴纳契税的，税务机关将加收滞纳金。

五、结语

了解长沙二手房交易契税政策，对于二手房交易至关重要。严格遵守相关规定，正确缴纳契税，可以避免不必要的损失和麻烦。希望本文能帮助读者更好地进行二手房交易。

免责声明： 本文仅供参考，不构成法律建议。具体政策和规定以相关部门公布的最新信息为准。