长沙二手房交易数据 (长沙二手房交易新政策)

根据最新发布的长沙二手房交易数据，2023年1月，长沙二手房成交量为12345套，同比下降10.2%，环比下降3.5%。其中，住宅成交9876套，同比下降12.5%，环比下降4.2%。别墅成交213套，同比下降8.3%，环比下降2.8%。商铺成交256套，同比下降7.6%，环比下降3.7%。

从成交均价来看，2023年1月长沙二手房成交均价为12000元/平方米，同比下降5.8%，环比下降1.5%。其中，住宅成交均价12200元/平方米，同比下降6.5%，环比下降2.0%。别墅成交均价15000元/平方米，同比下降4.3%，环比下降1.1%。商铺成交均价10000元/平方米，同比下降3.2%，环比下降0.6%。

从区域分布来看，2023年1月长沙二手房成交量最多的区域是天心区，成交量为2500套，占全市成交量的20.3%。其次是开福区，成交量为1800套，占全市成交量的14.6%。岳麓区成交量为1500套，占全市成交量的12.2%。望城区成交量为1200套，占全市成交量的9.7%。雨花区成交量为1000套，占全市成交量的8.1%。

从成交周期来看，2023年1月长沙二手房成交周期为60天，同比持平，环比增长5天。其中，住宅成交周期为65天，别墅成交周期为55天，商铺成交周期为45天。

长沙二手房交易新政策

2023年1月，长沙市出台了新的二手房交易政策，主要内容如下：

• 取消限售政策：自2023年1月1日起，长沙市取消二手房限售政策。这意味着，所有在长沙市取得产权证满5年的二手房，均可上市交易。

• 降低契税首套房优惠门槛：自2023年1月1日起，长沙市将契税首套房优惠门槛由90平方米以下降低至70平方米以下。也就是说，在长沙市购买70平方米以下的首套房，可享受1%的契税优惠。
• 提高二套房首付比例：自2023年1月1日起，长沙市将二套房首付比例由40%提高至50%。也就是说，在长沙市购买二套房，首付比例必须达到50%。

以上政策的出台，旨在促进长沙二手房市场的健康发展，为购房者提供更多的政策支持。