长沙二手房交易税费 (长沙二手房交易新政策)
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在长沙购买二手房时,买方和卖方都需要缴纳一定的税费。这些税费包括:
- 契税
- 营业税
- 印花税
- 个人所得税
契税
契税是一种由买方向政府缴纳的税费。税率根据房产的面积和用途而定。具体税率如下:
房屋面积 | 住宅 | 非住宅 |
---|---|---|
90平米以下 | 1% | 2% |
90-144平米 | 1.5% | 3% |
144平米以上 | 2% | 4% |
营业税
营业税是一种由卖方向政府缴纳的税费。税率为5%。
印花税
印花税是一种由买方向政府缴纳的税费。税率为万分之五。
个人所得税
个人所得税是一种由卖方向政府缴纳的税费。税率为20%。
二手房交易税费计算示例
假设你购买一套90平米以下的二手住宅,房价为100万元。那么,你需要缴纳的税费如下:
税种 | 税率 | 金额 |
---|---|---|
契税>个人所得税政策不变。卖方仍需缴纳20%的个人所得税。
以上政策对长沙二手房交易市场产生了一定的影响。由于契税全额征收,买方需要缴纳更多的税费。同时,营业税免征也减轻了卖方的税收负担。预计新政策将对长沙二手房交易市场带来一定的提振作用。 |
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