长沙二手房交易税费 (长沙二手房交易税费一览表)

在长沙购买二手房时，需缴纳以下税费：

交易税费

税种	税率
契税	3%
印花税	0.05%
个人所得税	按差额的20%缴纳

契税

契税是二手房交易中最重要的税种，其税率为3%。契税的缴纳方式是根据房屋的总价计算，缴纳比例为房屋总价的3%。

印花税

印花税是二手房交易中的一种小额税种，其税率为0.05%。印花税的缴纳方式是根据房屋的总价计算，缴纳比例为房屋总价的0.05%。

个人所得税

个人所得税是二手房交易中的一种所得税，其税率为差额的20%。个人所得税的缴纳方式是根据房屋出售后的收入减去购买时的成本计算，所得差额的20%即为应缴纳的个人所得税。

其他费用

除了交易税费外，二手房交易还涉及以下其他费用：

• 中介费用：二手房交易中，通常需要支付中介费用，费用比例一般为房屋总价的1%-2%。
• 过户费：二手房过户时需要支付过户费，费用约为房屋总价的1%。
• 抵押费：如果购买二手房时需要办理贷款，则需要支付抵押费，费用比例一般为贷款金额的1%-2%。
• 评估费：二手房交易时，银行需要对房屋进行评估，评估费由买方支付，费用约为房屋总价的0.5%。

税费计算器

您可以使用以下税费计算器计算二手房交易的税费：

房屋总价：
购买时成本：