长沙二手房交易新政策 (长沙二手房交易税费一览表)

为贯彻落实中央房地产调控政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《财政部 税务总局关于调整个人住房转让所得税政策的通知》（财税[2021] 93号）等有关文件精神，经市政府同意，现就二手住房交易税收政策调整有关事项通知如下：

一、调整个人住房转让所得税征免年限

1.对个人住房转让所得征收个人所得税，免征年限由2年调整为5年。

2.符合以下条件之一的，免征个人所得税：

（1）纳税人出售自有住房，且相应住房的产权登记时间已满5年以上；（2）纳税人出售非自有住房，但其自有住房的产权登记时间已满5年以上；（3）纳税人出售因继承、受赠取得的唯一住房，无论其取得该住房的时间长短；（4）非本市户籍居民售出的房屋是其在长沙市限购区域购买的唯一住房，且取得该住房的时间已满5年以上。

二、二手住房交易税费一览表

根据上述新政策，长沙二手房交易主要涉及以下税费：

税费种类	征收对象	征收标准
个人所得税	转让自有住房且产权登记